1976〜1986年築, 専有面積48.29㎡〜68.29㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+3.7%
神戸市東灘区
36.7万円/㎡
前年比+6.0%
ユニハイム岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本一丁目
/ 岡本駅 徒歩1分
1981年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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4階 / 58.29㎡の場合
相場
2,881万円
49.4万円/㎡
1,838
2,533
3,229
3,924
AI査定結果
推定相場価格
2,881万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,533万円〜3,229万円
43.5万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月9日
ユニハイム岡本
3,280万円（56.3万円/㎡）/ 4階 / 58.29㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,280万円 | 56.3万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,780万円 | 47.7万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,780万円 | 50.2万円 | 4階 | 55.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,980万円 | 53.8万円 | 4階 | 55.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 2,780万円 | 50.2万円 | 4階 | 55.42㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は47.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ユニハイム岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 岡本駅1分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/10 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,998万円 | 58.0万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/24 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 3,130万円 | 43.0万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/10 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/12 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 3,199万円 | 44.1万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/09 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/20 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,299万円 | 45.3万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/20 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 2,590万円 | 43.4万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/01 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 2,180万円 | 44.5万円 | 49.01㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,220万円 | 43.2万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/01 | ラフィーネ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,430万円 | 48.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/21 | 東岡本ハウス 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,580万円 | 44.1万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/08 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/11 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,990万円 | 42.5万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/25 | モンラヴィ北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/08 | 東灘パーク・ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 2,898万円 | 48.6万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/21 | 朝日プラザ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 2,280万円 | 43.4万円 | 52.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション芦屋西 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅8分 | 2,498万円 | 43.0万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%上昇、神戸市東灘区では6%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区魚崎北町二丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 12分
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